Bâtiment existant à transformer
Maquette LOD 300 du bâti existant, projet d'exécution superposé. Référence partagée entre architecte, BET, entreprise. Évite les écarts d'interprétation.
SERVICE · 04 / 06
Scan-to-BIM
Revit / IFC.
Maquette numérique LOD 200 à 400 produite à partir du nuage de points scanner laser. Compatible Revit, ArchiCAD, IFC 4.0. Validation BIM Manager intégrée.
LOD
200 à 400
selon usage final
Tolérance
±10 mm
écart nuage vs modèle
Délai
15 à 35 j
selon LOD et surface
Le scan-to-BIM, ou Building Information Modelling à partir de scan, est le processus qui transforme un nuage de points 3D (issu d'un scanner laser ou d'une photogrammétrie) en maquette numérique exploitable — Revit, ArchiCAD, ou IFC 4.0 ouvert. Cette maquette devient le référentiel numérique du bâtiment existant, exploitable pour la rénovation, l'exploitation maintenance, l'audit énergétique ou l'archivage long-terme.
ARPEO livre des maquettes BIM aux LOD 200, 300 ou 400, selon l'usage final défini avec le maître d'ouvrage. LOD 200 (enveloppe simplifiée) suffit pour une étude de faisabilité ou une gestion d'actifs. LOD 300 (composants détaillés) est requis pour une rénovation lourde, un plan de financement ou un suivi de travaux. LOD 400 (fabrication, fabricants identifiés) est destiné à la préfabrication, au BIM-CIM industriel ou à l'archivage patrimonial.
Notre workflow : scan terrain (Leica BLK360 G2) → recalage Cyclone REGISTER 360 → import dans Revit avec géoréférencement Lambert-93 → modélisation par composants familiarisés → audit IFC Solibri (validation classification, géolocalisation, propriétés) → revue avec le BIM Manager du donneur d'ordre. Compatible avec les standards BIMforum et le PUCA français.
Délai contractuel selon LOD : 15 jours pour LOD 200, 25 jours pour LOD 300, 35 jours pour LOD 400. Mobilisation sous 5 jours ouvrés. Devis chiffré sous 48 h, tarification au m² SDP avec abattement pour grandes surfaces (> 5 000 m²).
— MATÉRIEL
Le matériel & les logiciels
Chaîne de traitement complète, du scan à la maquette validée.
Recalage et traitement du nuage
Leica Cyclone REGISTER 360 PLUS
- Recalage multi-stations automatique + manuel
- Géoréférencement Lambert-93 / RGF93
- Colorisation HDR
- Export vers Revit, ReCap, AutoCAD
Logiciel BIM principal
Autodesk Revit
- Modélisation par composants Revit
- Familles paramétriques
- LOD 100 à 500 selon BIMforum
- Import nuage RCP / RCS natif
Visualisation et nettoyage de nuage
Autodesk ReCap Pro
- Visualisation du nuage en navigation libre
- Coupes et mesures
- Format RCS / RCP pour Revit
Audit qualité IFC
Solibri Office
- Audit classification IFC
- Vérification géolocalisation
- Contrôle des propriétés
- Détection des collisions et incohérences
- Reporting BCF pour le BIM Manager
Logiciel BIM alternatif
Graphisoft ArchiCAD
- Pour les cabinets travaillant en ArchiCAD
- Import nuage de points natif
- Export IFC 4.0 réciproque
— DÉROULÉ
Le workflow scan-to-BIM
Six étapes, du scan terrain à la maquette validée par le BIM Manager.
- 01 · CADRAGE BIM
Charte BIM et LOD
Définition de la charte BIM avec le BIM Manager : LOD cible, classification, propriétés attendues, format final. Validation du périmètre.
Durée48 heures - 02 · SCAN
Acquisition scanner laser
Leica BLK360 G2 sur le site. 20 à 500 stations selon surface. Pose de cibles HDS. Géoréférencement Lambert-93 si la charte l'impose.
Durée1 à 5 jours - 03 · NUAGE
Recalage et préparation
Cyclone REGISTER 360 PLUS. Nuage colorisé, géoréférencé, nettoyé. Validation client avant modélisation.
Durée2 à 5 jours - 04 · MODÉLISATION
Production de la maquette Revit
Modélisation par composants Revit selon LOD défini. LOD 200 = enveloppes simplifiées. LOD 300 = composants détaillés. LOD 400 = fabricants identifiés. Familles paramétriques utilisées.
Durée8 à 25 jours - 05 · AUDIT
Audit IFC Solibri
Contrôle qualité : audit classification IFC, vérification géolocalisation, contrôle des propriétés, écart nuage-vs-modèle (tolérance ±10 mm). Reporting BCF au BIM Manager.
Durée1 à 2 jours - 06 · LIVRAISON
Revue & remise
Revue avec le BIM Manager. Ajustements éventuels. Livraison finale RVT + IFC + rapport audit + nuage E57 archivé.
Durée1 jour
— USAGES
Usages par secteur
Six secteurs où le scan-to-BIM est devenu un standard.
DOE numérique et facility management
Maquette LOD 200 à 500 pour exploitation maintenance. Compatible avec les CMMS et plateformes BIM exploitation (Autodesk Tandem, Catenda).
Archivage long-terme et candidature label
Maquette LOD 400 pour archivage Monument Historique, candidature classement, dossier DRAC. Format IFC ouvert pour pérennité.
BIM-CIM raffinage et infrastructure
Sites SEVESO, raffineries, usines. Compatible IFC industrial extensions. Pour BIM maintenance prédictive et conformité réglementaire ICPE.
RT2020 et plan de rénovation thermique
Maquette LOD 200 avec propriétés thermiques pour simulation énergétique (Pleiades, EnergyPlus). Conforme aux exigences DPE collectif.
Bailleur social, copropriétés, foncier d'entreprise
Référentiel numérique d'un parc immobilier. Aide à la décision d'arbitrage entre rénovation, vente, démolition.
— LIVRABLES
Formats de livraison
Maquette dans le format BIM de votre choix.
| Format | Usage | Poids |
|---|---|---|
| Revit (.RVT) Maquette native Revit, version 2022 à 2026 | Maquette native Revit, version 2022 à 2026 | 20 à 800 Mo |
| ArchiCAD (.PLN) Maquette native ArchiCAD, version 26 à 28 | Maquette native ArchiCAD, version 26 à 28 | 20 à 600 Mo |
| IFC 4.0 BIM ouvert, échange entre logiciels | BIM ouvert, échange entre logiciels | 20 à 400 Mo |
| Audit Solibri (.SMC) Rapport de contrôle qualité avec BCF | Rapport de contrôle qualité avec BCF | 5 à 50 Mo |
| Nuage RCS / RCP Nuage source archivé pour vérifications futures | Nuage source archivé pour vérifications futures | 1 à 60 Go |
| DWG Plans 2D extraits de la maquette | Plans 2D extraits de la maquette | 1 à 50 Mo |
— NORMES
Normes & standards BIM
Cadre normatif respecté à chaque livraison.
BIMforum LOD Specification
Référentiel américain repris en France par le PUCA. LOD 100 à 500.
IFC 4.0 (buildingSMART)
Format BIM ouvert, audit Solibri systématique avant livraison.
ISO 19650
Norme internationale d'organisation et numérisation des informations dans le BIM.
Charte BIM française (PUCA)
Référentiel français du Plan d'Urbanisme, Construction et Architecture.
— TARIFS
Combien coûte un scan-to-BIM
Tarification au m² selon LOD. Acquisition scanner incluse ou facturée séparément.
— LIENS UTILES
Où nous intervenons
Le scan-to-BIM est livré sur toute la région PACA.
— FAQ
Scan-to-BIM — questions fréquentes.
Quel LOD pour quel usage ?
LOD 100 = représentation symbolique (peu utilisé en scan-to-BIM). LOD 200 = enveloppes simplifiées, suffisant pour études de faisabilité et gestion d'actifs. LOD 300 = composants détaillés (rénovation lourde, plan de financement, suivi de travaux). LOD 400 = fabricants identifiés (préfabrication, BIM-CIM, archivage). LOD 500 = exploitation maintenance (DOE).
Pouvez-vous modéliser à partir d'un nuage que je vous fournis ?
Oui. Audit qualité du nuage en amont (densité, géoréférencement, exhaustivité). Selon les défauts détectés, nous pouvons demander un complément de scan. Notre tarif modélisation seule est de 6 à 12 €/m² HT selon LOD, hors acquisition.
Compatible avec le workflow d'un BIM Manager ?
Oui, c'est notre standard. Toutes nos maquettes passent un audit IFC (Solibri) avant livraison. La charte BIM du donneur d'ordre est intégrée en amont. Le BIM Manager valide la livraison via une revue formelle (BCF + reporting).
Délai pour un immeuble R+5 de 2 500 m² SDP ?
Scan : 2 à 3 jours. Modélisation LOD 200 : 8 à 12 jours. Audit IFC : 1 jour. Total ~15 à 20 jours calendaires. Pour LOD 300, ajouter 8 à 15 jours.
Que se passe-t-il si le nuage révèle un écart avec les plans existants ?
C'est très fréquent. Sur un immeuble de plus de 30 ans, les écarts entre plans d'origine et bâti réel peuvent atteindre 5 à 20 cm sur certains éléments. La maquette scan-to-BIM représente la géométrie réelle observée — c'est précisément sa valeur. Les écarts sont documentés dans le rapport de livraison.
Peut-on intégrer la maquette à une plateforme BIM exploitation ?
Oui. Compatible avec Autodesk Tandem, Catenda, Aconex, Trimble Connect, BIM Track, BIMcollab. Format IFC 4.0 + classification Uniformat / Omniclass + propriétés étendues.
Lancer un projet scan-to-bim ? Devis sous 48 h.
Mobilisation sous 5 jours ouvrés. Livraison contractuelle en 15 jours.